GRAN TARAJAL
OBRA NUEVA REF. 37760A
Oportunidad de Inversión | Espacio Tipo Loft de 60 m² (Apto para RIC)
Superficie: 60 m² útiles (40 m² en planta baja + 20 m² de altillo) | 1 Baño con ducha | Patio int
Presentamos este exclusivo espacio de diseño tipo loft contemporáneo, acondicionado para su uso inmediato. Aunque su registro legal actual corresponde a local comercial (procedente de una segregación recién hecha), ha sido concebido y distribuido con estética y funcionalidad de vivienda, ofreciendo máxima luminosidad y confort.
En un futuro se podrá tramitar el cambio de uso a vivienda según normativa local.
Características Destacadas
Distribución en doble altura: 40 m² en planta principal + 20 m² en un acogedor altillo con estructura de madera.
Patio interior privado: Espacio exterior que aporta excelente luz natural y ventilación.
Equipamiento: Baño completo con plato de ducha predisposición de aire acondicionado y acabados de primera calidad (suelos estilo madera, carpintería exterior aislante).
Información para Inversores y Condiciones Financieras
Apto para RIC: Excelente opción para empresas o autónomos que busquen acogerse a la Reserva para Inversiones en Canarias.
Condiciones de compra: Al figurar en registro como local comercial, la tasación bancaria para hipoteca residencial será limitada. La propiedad está dirigida a inversores con fondos propios o financiación adaptada.
+34 625830890 commercials Darío
+34 685141801 Alessandra administration
info@fuerteventurainternational.com
GRAN TARAJAL
OBRA NUEVA REF. 37760A
Opportunità di Investimento | Spazio Open Space / Loft di 60 m² (Idoneo RIC)
Prezzo: 149.000 €
Superficie: 60 m² utili (40 m² piano terra + 20 m² soppalco) | 1 Bagno con doccia | Patio interno
Descrizione
Presentiamo questo esclusivo spazio con un moderno design tipo loft, pronto per essere utilizzato fin da subito.
Sebbene la sua attuale destinazione d’uso a registro sia locale commerciale (a seguito di una recente frazionamento), l’immobile è stato concepito e distribuito come un appartamento, garantendo elevato comfort e grande luminosità.
In futuro sarà possibile richiedere il cambio di destinazione d’uso ad abitativo, secondo le normative vigenti.
Caratteristiche Principali
Distribuzione su due livelli: 40 m² al piano principale + 20 m² di accogliente soppalco in legno.
Patio interno privato: Uno spazio esterno riservato che garantisce luce naturale e ventilazione.
Finiture: Bagno completo con piatto doccia, pavimenti effetto legno, predisposizione aria condizionata e infissi ad alta efficienza.
Profilo Investitore e Condizioni Finanziarie
Idoneo per la RIC: Ottima opportunità per aziende o liberi professionisti che desiderano usufruire della Reserva para Inversiones en Canarias.
Condizioni di acquisto: Essendo registrato come locale commerciale, la perizia bancaria per un mutuo residenziale standard potrebbe non coprire il valore totale.
L’immobile è rivolto a acquirenti con liquidità propria o soluzioni di finanziamento dedicate.
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GRAN TARAJAL
OBRA NUEVA REF. 37760A
Investment Opportunity | 60 m² Loft-Style Space (RIC Eligible)
Size: 60 m² usable area (40 m² ground floor + 20 m² mezzanine) | 1 Bathroom with shower | Private Courtyard
Overview
An exclusive, newly loft-style space designed for immediate use. While currently registered as a commercial property (due to a recent subdivision), it has been built and laid out with the feel, layout, and comfort of a modern residential home.
A change of use to residential status will be possible in the future in accordance with local regulations.
Key Features
Split-level layout: 40 m² main floor + 20 m² wooden mezzanine studio/loft area.
Private interior patio: Provides direct sunlight and natural ventilation throughout the space.
Finishes: Modern bathroom with shower, wood-effect flooring, and high-quality exterior joinery.
Investor Note & Financial Terms
RIC Eligible: An ideal asset for companies and self-employed professionals seeking tax optimization under the Canary Islands Investment Reserve (RIC).
Buyer Profile: As it is legally registered as commercial premises, standard residential mortgage valuations may fall short. This opportunity is tailored for cash buyers or investors with independent financing.
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