TUINEJE REF. 37795D
A tan solo 15 minutos de GranTarajal
¡EXCELENTE OPORTUNIDAD! TERRENO RÚSTICO DE 14.000 m² CON PROYECTO Y TRAMITACIÓN DE LICENCIA DE OBRA MAYOR
Ubicación: Malpaís de la Pierna – La Mata, Término Municipal de Tuineje (Fuerteventura).
Superficie: 14.052,65 m² de terreno llano, de fácil acceso y con múltiples posibilidades.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
Proyecto de Rehabilitación / Reconstrucción: Anteproyecto/Proyecto redactado para la rehabilitación de una vivienda unifamiliar aislada tradicional (distribuida en habitación principal, cocina-comedor, sala de estar, solana-lavado y baño).
Informe Favorable de Patrimonio (Cabildo): Cuenta con Informe Favorable del Cabildo Insular por tratarse de una edificación de valor patrimonial / etnográfico.
Impacto Medioambiental Favorable: Dispone de informe ambiental favorable.
Licencia de Obra Mayor en Tramitación Avanzada: Expediente en trámite municipal ante el Ayuntamiento de Tuineje (Expte. 2972/2024), cumpliendo los requisitos normativos según la Ley del Suelo de Canarias (Ley 4/2017).
Servicios e Infraestructuras: Tomas de agua y luz situadas a pie de terreno.
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:
Magnífica finca rústica en una zona tranquila e idílica del municipio de Tuineje. Se trata de un terreno totalmente llano de más de 14.000 m² que alberga ruinas de edificación tradicional canaria con un gran valor arquitectónico y patrimonial.
Gracias a la normativa vigente de protección y rehabilitación de construcciones de valor etnográfico en suelo rústico (Art. 60 y 161 de la Ley 4/2017 del Suelo de Canarias), la finca permite legalmente la recuperación y reconstrucción de la edificación existente para uso residencial o turístico.
Ahorre años de trámites y gestiones: la finca ya cuenta con las valoraciones ambientales y patrimoniales favorables, así como el expediente municipal de licencia de obra mayor en estado muy avanzado.
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info@fuerteventurainternational.com
TUINEJE REF. 37795D
A soli 15 minuti da Gran Tarajal
OCCASIONE IMPERDIBILE! TERRENO RUSTICO DI 14.000 m² CON PROGETTO E PERMESSO DI COSTRUZIONE IN FASE DI ESECUZIONE
Ubicazione: Malpaís de la Pierna – La Mata, Comune di Tuineje (Fuerteventura).
Superficie: 14.052,65 m² di terreno pianeggiante, facilmente accessibile e con molteplici possibilità.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
Progetto di Ristrutturazione/Ricostruzione: Progetto Preliminare/Definitivo elaborato per la ristrutturazione di una tradizionale casa unifamiliare indipendente (composta da camera da letto principale, cucina-sala da pranzo, soggiorno, ripostiglio/lavanderia e bagno).Rapporto di Valutazione del Patrimonio (Consiglio Insulare): L’immobile ha ottenuto un parere favorevole dal Consiglio Insulare per il suo valore storico/etnografico.
Valutazione di Impatto Ambientale: È disponibile una valutazione di impatto ambientale favorevole.Permesso di costruzione in fase avanzata: la domanda è attualmente in fase di elaborazione presso il Comune di Tuineje (fascicolo n. 2972/2024), in conformità con i requisiti normativi della Legge Fondiaria delle Isole Canarie (Legge 4/2017).
Servizi e infrastrutture: gli allacciamenti idrici ed elettrici sono presenti al confine della proprietà.
DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: Magnifica proprietà rurale in una zona tranquilla e idilliaca del comune di Tuineje. Comprende un terreno completamente pianeggiante di oltre 14.000 m² contenente i resti di un edificio tradizionale canario di notevole valore architettonico e storico. Grazie alle normative vigenti in materia di tutela e riqualificazione degli edifici di valore etnografico in aree rurali (articoli 60 e 161 della Legge 4/2017 sull’Uso del Suolo nelle Isole Canarie), la proprietà consente legalmente il restauro e la ricostruzione dell’edificio esistente per uso residenziale o turistico.
Risparmia anni di burocrazia e procedure: la proprietà ha già ottenuto valutazioni ambientali e di tutela del patrimonio favorevoli e la domanda comunale per il permesso di costruzione è in fase molto avanzata. Prezzo: 120.000 €
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TUINEJE REF. 37795D
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EXCELLENT OPPORTUNITY! 14,000 m² RUSTIC PLOT WITH A PROJECT AND A MAJOR BUILDING PERMIT CURRENTLY IN PROCESS
Location: Malpaís de la Pierna – La Mata, in the municipality of Tuineje (Fuerteventura).
Area: 14,052.65 m² of flat land, easily accessible and offering numerous possibilities.
KEY FEATURES:
Rehabilitation/Reconstruction Project: A preliminary design/project has been drafted for the rehabilitation of a traditional, detached single-family home (comprising a main bedroom, kitchen-dining area, living room, utility/laundry area, and bathroom).
Favorable Heritage Report (Cabildo): The property has received a favorable report from the Island Council (Cabildo Insular), as the structure holds heritage/ethnographic value.
Favorable Environmental Impact: Includes a positive environmental assessment.
Major Building Permit in Advanced Stages: The application is currently being processed by the Tuineje Town Council (File no. 2972/2024) and complies with the regulatory requirements set out in the Canary Islands Land Law (Law 4/2017).
Utilities and Infrastructure: Water and electricity connections are available at the edge of the plot.
PROPERTY DESCRIPTION:
A magnificent rustic estate located in a quiet, idyllic area within the municipality of Tuineje. This completely flat, 14,000+ m² plot contains the ruins of a traditional Canarian structure, which holds significant architectural and heritage value. Thanks to current regulations regarding the protection and rehabilitation of structures with ethnographic value on rural land (Articles 60 and 161 of the Canary Islands Land Law 4/2017), the property legally permits the restoration and reconstruction of the existing building for residential or tourism use.
Save yourself years of red tape and administrative procedures: the property already has favorable environmental and heritage assessments, and the municipal application for a major construction permit is at a very advanced stage.
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